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上海经营贷注意事项：
1、偿债能力：企业资产负债率<80%左右,个人和对公经营性收入覆盖所有负债年化还款本息的1倍以上,具备企业贷款所获资金注重企业长久发展,追求共赢.的偿还能力.
2、借贷记录：企业经营期限是资质保障的要求间历史记录近半年一抵不超过6个月、二抵不超过3个月；当前中小企业税票贷款,不予准入.
3、转贷要求：中小企业(本地企业,外地企业均可)不受地区限制申请民营企业税票贷款需调查企业还款资金来源.
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房产抵押贷款，别墅抵押银行大额贷款，按揭房二次抵押贷款等房屋借资的风险：
1 上海房屋借资,借资人没有能力还款,违约造成借资机构损失的风险.
2流动性风险,上海房屋借资所申请到的借资资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房屋借资属于中长期借资,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,上海房屋借资利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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车抵贷（押证不押车,押车）需要的条件:
1、具有上海有效身份证,且具有完全民事行为能力；
2、具有稳定的职业和按期偿还汽车贷款,抵押担保贷款,银行信用贷款,应急贷款,公司经营贷款等汽车抵押贷款本息的经济能力；
3、个人社会信用良好；
4、合作机构规定的其他贷款条件；
5、汽车贷款在本地车管所有登记,能正常上路行驶；
6、抵押汽车贷款的车况良好,没有重大交通事故或者未处理的事故纠纷.
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