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上海住宅借款流程：
1、面签：抵押房产证经营贷款,分期现房生意贷款,分期房屋抵押助学贷款,抵押分期住房出国留学贷款,二手房本抵押周转贷款等
2、评估：抵押住宅
3、下户：上海专业借款人员上门勘察住宅,出具评估报告
4、批贷：借款审核通过
5、抵押：入押住宅、住宅证、产权证等
6、公证：签完住宅借款合同并公证（上海不是每个借款机构都需要）
7、放款：1~
3个工作日能下放借款
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①抵押房子房龄：上海市区借资房子房龄要求15年内,县城房龄10年内
②房子抵押范围：上海各个市区和县城等
③借资征信要求：单笔借资不能有连三累六,信用记录良好,没有大额负债
④房子借资经营状况要求：营业执照注册时间需满一年,不满一年需提供相关佐证资料
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农村自建房产抵押建筑装修贷款,按揭房子抵押生活支出贷款,安置房屋抵押创业贷款,适用住房资金周转贷款,集体房本抵押资金周转贷款等住宅借资产品优势：
1.成数高：住宅借资最高可达估值8成左右,如果不够,还可叠加其他借资(需提供其他借资条件或资料证明)；
2.成本低：上海住宅抵押借资利息低,所以能减少借资成本,给借资人合理、公正的费用；
3.审核快：上海抵押住宅资料齐全,最快当月能下放借资；
4.住宅可二次借资：按揭满一年,可二押,抵押住宅有余值高,银行会斟酌考虑给出相应的借资.
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